De aannemer is iemand die de leiding krijgt bij een project: hij is aansprakelijk voor de realisatie en afstemming van de bouw. Het woord 'aannemer' wordt ook gebruikt voor een bedrijf dat de bouw stuurt, als voor de persoon die namens dit bedrijf optreedt.
Wanneer ben ik een aannemer
Je kan met een mbo opleiding Bouwkunde aannemer worden. Deze school legt een belangrijke nadruk op het aannemersschap en belangrijke gerelateerde werkzaamheden in de bouw. Na deze school ben je niet meteen aannemer; het is regelmatig nog nodig om een bijkomend opleiding te halen om aan belangrijke voorschriften te voldoen.
Hoe prijzig is een aannemer
De prijzen van een aannemer liggen ongeveer tussen de €35,- en €50,- per uur. De kosten van de uurprijs is afhankelijk van de taken. Kleine klussen kosten rond de €35,- per uur. Gaat het om een grotere verbouwing dan is het uurtarief van een aannemer meestal rond de €50,-.
Hoe weet ik of een aannemer betrouwbaar is?
Als je een betrouwbare aannemer wilt vinden moet u het verleden van de aannemer controleren. Zorg dat jij weet wie de voorman is op de bouwplaats, controleer de certificaten van de aannemer. Kijk of de aannemer de correcte verzekeringen heeft en doe navraag bij de referenties van de aannemer. Vraag zeker 3 aanbiedingen aan bij verschillende aannemers. Vraag naar een uitgebreide omschrijving van de activiteiten van de aannemer en een omschrijving van de materialen die worden gebruikt. Ook moet je in een aanvraag letten op stelposten en de belangrijke data. Kijk ook naar de betaalwijze en of er gebruik gemaakt wordt van ervaren vakmannen of onderaannemers.
Hoe lang duurt het voor ik een prijsopgave krijg
Hoe lang duurt het voordat de opdrachtgever een offerte krijgt? Dat is afhankelijk van waar de opgave voor is. Als het een simpele aanbouw is van drie meter aan de zijkant over de gehele breedte van het huis, dan kun je in twee tot drie weken alles hebben berekend. Bij een uitgebreider project moeten er meerdere berekeningen worden gemaakt en zal het dus een heel stuk langer duren.
Welke punten staan er in een overeenkomst
In een aannemingsovereenkomst staat de beschrijving van het werk. ook vind jij er als het goed is ook de werkuren van je aannemer of de onderaannemers. Erg belangrijk is het dat de begindatum en de einddatum hierin staat evenals tussentijdse opleveringen. Ook stelposten, minderwerk en meerwerk kun je hierin terugvinden. Als laatst staan de verzekeringen en garanties erin, en ook de financiële afwikkeling, een geschillenregeling en ontbindende voorwaarden.